柯城農(nóng)商銀行黨委書記、董事長汪洪君

　　當(dāng)前，全國各地“零首付購房”陷阱頻發(fā)，部分房開公司、不法房產(chǎn)中介以“無憂0首期，成交抽車位券，限時秒殺房源”“0首期起，超長2年免息，實景準(zhǔn)現(xiàn)樓”等內(nèi)容誘導(dǎo)購房者，并稱開發(fā)商、不法房產(chǎn)中介可為購房者墊資“提供”首付，購房者到期一次性償還本金，為購房者買房“提供”便利。

　　根據(jù)2017年住建部會同原銀監(jiān)會等聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作的通知》明確指出，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資，并要求銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度。近年來，金融監(jiān)管部門也在持續(xù)加大對銀行端涉“零首付購房”行為的排查力度和懲治力度，切實保護購房者的合法權(quán)益。

　　在此提醒購房者：“零首付”購房屬于違法違規(guī)行為，購房者應(yīng)提高風(fēng)險意識，警惕不實宣傳，向正規(guī)金融機構(gòu)依法合規(guī)辦理貸款、還貸業(yè)務(wù)，這不僅是遵守法律和維護金融秩序的體現(xiàn)，而且更重要的是保護自己的合法權(quán)益不受侵害。

　　作為購房者，我們應(yīng)該如何規(guī)避“零首付購房”陷阱呢？

　　購房者應(yīng)做到“三要”，增強資金安全意識。一要選擇正規(guī)金融機構(gòu)辦理資金業(yè)務(wù)，切莫因貪圖小利落入陷阱。二要量入為出、合理借貸，不要嘗試“拆了東墻補西墻”的連環(huán)借貸。三要正確認(rèn)識套取銀行資金行為的法律后果。